FAQ
Op deze pagina vind je de meest gestelde vragen over De Munt. Van planning tot parkeren en van inschrijving tot afwerking, we hebben de belangrijkste info voor je op een rij gezet.
Waarom heet het project de Munt?
De naam verwijst naar het verleden als bankgebouw en benadrukt de waarde van wonen op een historische plek met een moderne uitstraling.
Wat gebeurt er met de begane grond?
Inmiddels is daar een kinderdagopvang gevestigd. Deze heeft eigen entrees en maakt daarom geen gebruik van de entreehal of algemene ruimten van het wooncomplex.
Wat maakt de Munt uniek?
De combinatie van een historische gevel, een moderne duurzame afwerking, vaste prijzen zonder overbieden en de mogelijkheid van een starterslening.
Zit er een lift in het gebouw?
Ja, het gebouw is voorzien van een lift.
Om wat voor woningen gaat het?
Het project bestaat uit 16 tweekamerappartementen. Ze zijn allen gelijkvloers.
Beschikken de appartementen over een buitenruimte?
Enkele appartementen beschikken over een privébuitenruimte. Niet alle appartementen hebben een eigen buitenruimte.
Hoe is de bereikbaarheid?
Het project ligt op loopafstand van diverse bushaltes en een intercity-treinstation. Verder is de locatie goed bereikbaar met de auto en biedt een privéparkeerplaats op eigen terrein (separaat verkrijgbaar) een handige plek om je auto te parkeren. Er is geen deelmobiliteit voorzien.
Wat is de standaard afwerking van de appartementen?
Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Er is geen afwerkvloer voorzien in de woning. Ieder appartement is standaard voorzien van een complete badkamer met douche en wastafel. Voor de keuken worden enkel de aansluitpunten gerealiseerd. Voor een complete omschrijving van de afwerking wordt verwezen naar de Technische Omschrijving en de Kleur- en Materiaalstaat.
Kun je zelf nog keuzes maken over de binnenafwerking van de appartementen?
Er is een beperkte keuzemogelijkheid voor de afbouw van de appartementen. Zo is het mogelijk om enkele elektrawijzigingen te doen en binnendeuren naar smaak aan te passen. Voor het complete overzicht van alle mogelijkheden wordt verwezen naar de optielijst. Deze is via de makelaar te verkrijgen.
Is er een kopersbegeleider beschikbaar?
Bij vragen kunnen kopers contact opnemen via ons online portaal HOOMCTRL. Hierin kunnen kopers chatten met een kopersbegeleider. Ook zien zij hier de door hen gekozen opties en worden meer-/minderwerken afgeprijsd. Gedurende de bouw worden via dit platform kopers geïnformeerd over de voortgang.
Wanneer begint de bouw?
De start van de bouw staat gepland voor het voorjaar van 2026.
Wanneer is de oplevering?
De appartementen worden naar verwachting opgeleverd in het najaar van 2026.
Kan de planning nog veranderen?
Ja, de genoemde datums zijn onder voorbehoud. Bij eventuele wijzigingen, bijvoorbeeld ten gevolge van de vergunningsprocedure, worden belangstellenden direct geïnformeerd.
Kan ik tijdens de bouw komen kijken?
BVR organiseert minimaal 1 kijkmoment voor de kopers. Doorgaans wordt dit gedaan zodra de binnenwanden geplaatst zijn, zodat leveranciers ook direct kunnen inmeten. Hierover worden alle kopers gedurende de bouw nader geïnformeerd. Omwille van de veiligheid is het niet mogelijk om op andere momenten langs te komen op de bouwplaats.
Wat is de rol van de VvE in De Munt?
De VvE beheert gemeenschappelijke ruimtes en zorgt voor het onderhoud van het gebouw.
Wat is inbegrepen in de VvE-bijdrage?
De bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering.
Kan ik invloed uitoefenen op de VvE-bijdrage of het beleid van de VvE?
Ja, als eigenaar heb je stemrecht bij de VvE-bijeenkomsten en kun je het beleid beïnvloeden.
Is er een reservefonds voor groot onderhoud?
Ja, de VvE bouwt een reservefonds op voor groot onderhoud aan het gebouw.
Waarom moet ik naar de notaris?
De notaris zorgt voor de officiële overdracht van de woning en registreert het eigendom.
Welke kosten brengt de notaris met zich mee?
De notariskosten voor de levering zijn inbegrepen in de prijs (V.O.N.).
Wat doet de notaris precies bij de overdracht?
De notaris stelt de koopakte op, zorgt voor de registratie en verzorgt de overdracht van het eigendom.
Welk energielabel hebben de appartementen?
Voorlopig wordt energielabel A+ verwacht voor de appartementen. Echter, dit is slechts een indicatie. Het definitieve label wordt bij oplevering bepaald en geregistreerd.
Worden de appartementen gasloos opgeleverd?
Ja, De Munt wordt gasloos gebouwd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
Welke duurzame installaties zijn er aanwezig?
Alle appartementen zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning.
Wat is een lucht-waterwarmtepomp?
Een lucht-waterwarmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en gebruikt die om het appartement te verwarmen en warm water te leveren.
Wat is balansventilatie?
Balansventilatie zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en afvoer van vervuilde lucht, met warmteterugwinning zodat er weinig energie verloren gaat.
Heeft het appartement vloerverwarming?
Ja, het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamer is de temperatuur daarvan nog apart na te regelen. Aanvullend is de badkamer voorzien van een handdoekradiator.
Staan er laadpalen op het parkeerterrein?
Nee er worden geen laadpalen geplaatst. Wel worden enkele voorbereidingen getroffen zodat de VvE op een later moment gemakkelijk laadpalen kan plaatsen zonder het parkeerterrein daarbij opnieuw aan te hoeven leggen.
Moet ik overbieden om kans te maken op een appartement?
Nee, de prijzen liggen vast. Je hoeft dus niet te overbieden zoals vaak bij bestaande woningen.
Komt de Munt in aanmerking voor de starterslening?
Ja, alle appartementen zijn geschikt voor de starterslening van de gemeente Roosendaal.
Wat houdt de starterslening in?
De starterslening is een extra lening bovenop je hypotheek, tegen een gunstig rentepercentage.
Wat zijn de voordelen van de starterslening?
Je betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing over de starterslening. Daarna betaal je alleen als je inkomen dit toelaat.
Kan de starterslening mijn maandlasten verlagen?
Ja, omdat je de eerste jaren geen rente en aflossing betaalt, zijn je maandlasten lager dan bij een reguliere lening.
